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待ち遠しい (o´∀`o) [土地]

タマホームから「76条申請が通りました。」とTELがありました。

我が家の土地は区画整理地のため、通常の建築確認のほか、76条申請が必要です。

実は先週末には76条申請が通ってる予定でした。

そのため、「このまま遅れると、着工延期も考えなくては…」って工務さんから言われてました。

お役所仕事だし、内心延期かな~なんてあきらめかけてました。

無事28日に着工を迎えられそうです。

しかし天気が…

週間天気予報が曇時々雨、降水確率が60%だって…

ガ━━━━━( ̄ω ̄;=)━━━━━ン!!



今朝、出勤がてら、着工に浮かれ気味の肉球ダンナはまたしても土地を見に行ってしまいました!

何にも変わってないとは思いつつ。

そしたら…



CA3A00701.jpg

工事用の電柱が立てられてました。


な~んにもないのもあと数日。

草がボーボーだったころが懐かしい…


そして、まだ見ぬ我が家が待ち遠しい…

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不動産登記。 [土地]

不動産登記が完了し、書類ができたと連絡があったので受け取りに行って来ました。

これで公的のにも、土地が我が家のモノとして証明されます。

改めてあの土地が自分たちのモノなんだと実感がわいてきました。


めんどくさがりの肉球夫婦は、司法書士さんに丸投げです。

aCIMG5175.JPG

事前に、「近頃は電子化されているので、登記簿がない」って聞いてたのですが、登記完了証や表題部・権利部のコピー(所有権が移転したもの)を冊子にまとめてくれてありました。

今回家を建てるにあたって、父親から手書きで書かれた実家の土地の権利証を見せてもらっていて、そんなイメージでいたので、こんなトコにも電子化がって驚きました。

チョット味気ないかも…


「建物の登記にも使用するので、大事に保管しといてください。その後は売るまでは使うことはないです。」って…

今まで我が家にはこんな重要な書類はなかったです。

家電の保証書の比じゃないよね…

なくしたら大変!

大切に保管しなくちゃ!


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決済。 [土地]

今日は大安吉日[ひらめき]

ということで、仕事を休んで土地の決済をしてきました!

今日から地主さんです[ぴかぴか(新しい)]

やっほ~い!!!

借金ですけど…[バッド(下向き矢印)]
( ▽|||)サー


銀行の入ったことのない応接室で行われました。

肉球夫妻、地主夫妻、お互いの不動産屋、タマホーム、司法書士、銀行…
ものすごく大人数[あせあせ(飛び散る汗)]
不動産屋はパイプ椅子、銀行の方は立ってました。

約30分ほどで滞りなく終了。
割とあっけなかったです。

しか~し!

我が通帳に見たことのない、すごい金額の記入が!!!
アリエナィ(w゜□゜)w
 
そして、一瞬にしてなくなってます。。。
(TεT;)チェッ

こんなに大金が動いているのに、実感がわきません…

来月ローンが始まったら実感がわくのかな?

終わった後は、そのまま建物分の本申込み。

またまたたくさんの書類にサイン。
ホント、複写式にして欲しいです。

建物のローン実行は12月になります。
銀行のKさんによると12月の金利は下がりそうとのコト。

そして住宅ローン減税も控除額の上限が過去最大の計600万円規模になりそう。
来年2月完成予定の我が家も恩恵を受けられそうです。

うれしい情報です[手(チョキ)]

ぬか喜びにならなければ良いけど…
…o(;-_-;)oドキドキ

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スッキリ…(*´▼`*) [土地]

土地を見てきました。

最近、なにかと理由を付けて、土地を見に行ってます。
時にはわざわざ大回りしたりして…[車(セダン)]

もちろん着工してないので、当然変化はないのですが…

まだ正式には自分たちのものではないのにねぇ~。
でも行きたくなっちゃうんだよねぇ~。


そんな中、変化がありました[ぴかぴか(新しい)]







じゃ~ん!

tochi1.JPG

ボーボーだった草が刈られてました。

スッキリ[exclamation×2]

地主のおじいちゃんが不動産屋さんに頼んで刈ってくれたみたいです!

ラッキー[手(チョキ)]
おじいちゃんアリガト!

今はまだ、な~んにもないけど、
ここには我が家の未来が詰まっています。

幸せが訪れますように…
。.:*・゚☆(●^▽^)・゚☆.。.:*・゚

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キタ━━━━━(゚∀゚)━━━━━ !!!!! [土地]

タマホームからFAXが届いてました。

地盤調査の結果、改良不要とのことです。

ウ━━━レ━━━ヾ(*´∀`*)ノスィ━━━━ィ!!!!!

四葉のクローバー効果でしょうか!?

地盤改良費が浮いたので、あきらめかけてたオプションや外構にまわせそうです。

みなさんも地盤調査の前には四葉のクローバー、探してみてはいかがでしょうか!!
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幸せのクローバー!? [土地]

今日は、予定通り地盤調査をしました。
朝には雨もやんでいました[曇り]

9時スタートってことで、ヨメは撮影係として出動です[カメラ]
タマのHさんも、土地の場所を間違えられないように見に来てくれました。
まだ、草ボーボーでした[あせあせ(飛び散る汗)]

意外にも、調査をしに着きてくれたのは女性で、案外若そう…
(ヨメより若いかも!?)
でも、慣れた感じでテキパキやってくれてました[わーい(嬉しい顔)]

chousa.JPG












bord2.JPG




黒板にはダンナの名前が…[exclamation×2]
だんだん実感がわいてきました~[ぴかぴか(新しい)]










Hさんが、ボーボーの草の中から四葉のクローバーを2つも見つけてくれました。
ん~…。
なんかイイことあるかしら?
記念に押し花にしようと思います(*´ー`*人)

clover.JPG











さてさて、結果はいかに[exclamation&question][exclamation×2]







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土地契約しちゃいました! [土地]

今日は日柄がイイらしい。

六曜は友引、十二直は建、家づくりにはとってもイイ日らしい[ぴかぴか(新しい)]

ということで、本日、仕事終わりに土地契約をしてきちゃいました!

地主のおじいちゃんと初対面!

見るからに豪快なおじいちゃんです。

川崎在住で、ジャグジーつきの高層億ションに住んでるらしい。
部屋が空いているので、遊びに来たらとめてやるっていってくれました。



区画整理地なので、分筆・仮換地申請、76条申請などをして、正式に引き渡されるのは1ヶ月ぐらいはかかりそう。

ただ、地主のおじいちゃんが先に地盤調査してもいいよ、なんなら家建てちゃってもイイよっていてました。

さすがに家建てるのはまずいだろってみんなで総ツッコミでしたけど…
(^_^;

地盤調査だけは先にやらせてもらうことにしました。
地主のおじいちゃんの話だと、昔レオパレスがアパート建てさせてくれって勝手に地盤調査して資料持ってきたことがあったけど、地盤はいいっていてたらしい。

ナイスな情報です!!!

あと、東隣の土地はしばらく売らないって言ってました。
しばらくは日当たりがかなりいいです。
やったね~!
v(≧∇≦)v




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重要事項説明 [土地]

不動産屋で重要事項説明を聞いてきました。

もともと別の不動産屋で見つけた土地だったけど、その不動産屋が不親切だったので、タマホームのHさんに別の不動産屋を紹介してもらって、間に入ってもらってます。

不動産屋ってあんまり信用できないイメージだったので、だまされないぞ!って意気込んでいったのですが、案外気さくなおじいちゃんでした。


土地の契約について、地目についてなど、分厚い冊子を丁寧に、たまには冗談を交えて説明してくれました。

結構わかりやすかったです。

契約はまた後日、日柄の良い日に行います。




帰りにはマドレーヌをお土産に頂いちゃいました。
(≧∀≦*)



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買い付けしちゃいました [土地]

またもや気になっている土地を見てきちゃいました。

何回見てもイイ土地だな~
( ̄∇ ̄)

小学校で野球の練習してます。
グランドからの声が聞こえてきますが、家が建てばそんなに気にならないかも。

余談ですが、我が家のアパートの前は主婦たちの井戸端会議兼子供の遊び場になってます。
我が家のアパートのLDKの前でです。
ひどい時は我が家のウッドデッキにもたれかかったり、座ったりしてです。
しかも親のほうですよ!
16時~19時は騒音の時間帯です。
一度管理会社に頼んでクレームをいったのですが、しばらくしたら忘れられてます。
ε=(´。` )

そんな騒音に比べたらかわいいもんです。


午後からはタマホームに行ってきました。

土地を買うにあたってタマホームのHさんに間に入ってもらってます。
分筆費用のこと、登記代のことなど色々折衝してくれてます。
分筆費用は売主さん持ちでやってくれるそうです。
..\(@^o^)/..キャッホ-..

もう…

決めました[exclamation×2]

あの土地買います!
(* ̄∇ ̄)9"

今が運命のときなんだ[ぴかぴか(新しい)]

とゆ~ことで、買い付けしちゃいました。

この先の土地契約のスケジュールを確認して、間取り打ち合わせへ…

間取りの件は、また明日[手(パー)]






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ここに決めちゃう?? [土地]

今日は気になっている土地を見てきました。

我が家のブログに写真が初登場です[るんるん]

2087642

草ボーボーです。

でも、我が家が建ったのを想像するとドキドキしちゃいます[揺れるハート]

2088244

前の道路も造成中です。
今年中には完成する予定です。

さすがに区画整理がはじまったばっかりの土地なので、まだ周りに何にもありませんが、小学校まで徒歩2分、イトーヨーカドーまで徒歩15分、駅まで徒歩40分(車で5分ぐらい)と、案外都会です。

今は何にもないけど、割と安いし、実家からも近いし、将来的な資産価値も考えて、決めちゃおうかなって思ってます。
(* ̄ω ̄)v


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